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有房屋产权证没有土地证可以过户吗商品房

法律快车官方整理
2022-03-31 11:35
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　　在去进行房屋产权处理的时候，是需要有相关证件才能按照规定来进行处理的，那么有房屋产权证没有土地证可以过户吗商品房？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、有房屋产权证没有土地证可以过户吗商品房

　　 只有房产证，没有土地证是不能过户的。如果是有房产证和土地证合二为一的房地产权证，是可以过户的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明。

　　 根据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

　　 （一）登记申请书；

　　 （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

　　 （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

　　 （四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

　　 （五）与他人利害关系的说明材料；

　　 （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

　　二、有房产证可以贷款吗

　　用于抵押贷款的房产，必须具备上市交易的资格。一般来说，只有双证齐全的房产才能具备这样的资格，双证即是房产证和国土证。借款人的全款房没拿到房产证是不能办理抵押贷款的，但并不代表其不能贷款。

　　借款人可以提供购房合同等房产的相关资料，在以信用贷款等方式申请贷款时，可以作为个人资产证明材料，可以证明自己的还款能力，对于顺利获得贷款有非常大的帮助。有的银行会考虑适当提高贷款额度，有的银行会考虑适当降低贷款利率。

　　三、房屋产权办理流程是什么？

　　房屋产权办理流程是：申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；申请人到不动产登记窗口领取房屋产权证书。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于有房屋产权证没有土地证可以过户吗商品房的相关知识，房屋登记的话，是需要有相关证件才能进行的，这也导致过户的话，也是需要有证件才能进行处理的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《不动产登记暂行条例》

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