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租赁房屋印花税谁缴纳的依据

法律快车官方整理
2022-04-11 14:12
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  在现实生活中,依法纳税是每个公民应尽的义务,很多时候针对房屋租赁当事人也是要按时交税的,那么租赁房屋印花税谁缴纳的依据?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、租赁房屋印花税谁缴纳的依据

  房租租赁合同缴纳印花税的依据是:中华人民共和国印花税暂行条例中规定购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证为应税凭证,房租租赁合同是财产租赁合同需要依法缴纳印花税。

  二、房屋租赁合同印花税纳税地点

  在全国性商品物资订货会(包括展销会、交易会等)上所签合同应当缴纳的印花税,由纳税人回其所在地后即时办理贴花完税手续。对此类合同的贴花完税情况,各地税务机关要加强监督检查,并相应建立必要的纳税管理办法。

  对地方主办、不涉及省际关系的订货会、展销会上所签合同的印花税纳税地点,由各省、自治区、直辖市税务局自行确定。

  《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》(国税发〔1991〕155号)文件第十五条规定:“‘合同在国外签订的,应在国内使用时贴花’,是指印花税暂行条例列举征税的合同在国外签订时,不便按规定贴花,因此,应在带入境内时办理贴花完税手续。”

  三、房屋租赁印花税税率怎么计算

  (一)房屋租赁印花税税率是按0.1%税率纳税,而应纳税额又不足一角的,免纳印花税。

  (二)应纳税额在一角以上,其税额尾数不满五分的不计,满五分的按一角计算,对财产租赁合同规定了最低一元 的应纳税额起点,税额超过一角但不足一元的,按一元纳税。

  (三)就单笔租赁合同纳税而言,如租赁金额为300元,应纳印花税0.3元,由于不足1元,所以按1元 贴花;而如果租赁金额为1600元,则应纳印花税1.6元,而不是四舍五入按2元贴花。

  另外对财产租赁的印花税有特殊规定:最低一元应纳税额起点,即税额超过一角但不足一元的,按一元计。

  《民法典》(2021年1月1日起实施)第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

  第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍关于租赁房屋印花税谁缴纳的依据的相关知识,房屋租赁印花税税率是按0.1%税率纳税,而应纳税额又不足一角的,免纳印花税。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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