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南京公积金贷款50万条件

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2022-04-21 13:48

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　　在现实生活中，我们都知道公积金的存在是可以减轻我们的购房压力的，那么南京公积金贷款50万条件？南京公积金贷款额度怎么算？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、南京公积金贷款50万条件

　　50万是公积金贷款的最高额度，公积金贷款需要多方面考量的。公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

　　公积金贷款条件：

　　（一）具有完全民事行为能力的自然人；

　　（二）具有固定职业、稳定收入、良好信誉、有按期偿还贷款本息的能力；

　　（三）所在单位正常、足额缴存住房公积金一年以上，且申请贷款前6个月正常、足额缴存住房公积金；

　　（四）本人及配偶无个人住房公积金贷款余额等等。　　

　　借款人购买的房屋仅限于本市国有土地上具有所有权的住房，并应当用于本人家庭自住。同时符合下列条件的职工，可以经申请成为公积金贷款的借款人：

　　（一）具有本市城镇常住户口;

　　（二）申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、累计缴存住房公积金的时间不少于两年;

　　（三）所购买的房屋符合市公积金中心规定的建筑设计标准;

　　（四）购房首期付款的金额不低于规定比例;

　　（五）具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力;

　　（六）没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。

　　根据南京住房公积金管理中心发布的通知，2018年度公积金缴存基数调整的范围对象为：2018年6月30日前在南京住房公积金管理中心办理缴存登记的单位及其职工。

　　据了解，2018年度缴存基数为2017年度职工个人月平均工资，最高不超过市统计局公布的南京市2017年在岗职工月人均工资的3倍（25300元），最低不低于南京市2018年职工最低工资标准（2018年最低工资标准待有关部门公布后另行通知）。　　

　　调整后，南京在职人员每月缴存的公积金数额理论上最高可达6072元，比上一年度增加了672元。公积金贷款额度的计算公式为：贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.45（还贷能力系数）×12个月×实际可贷年限（距离法定退休的年龄，不超过30年）。　　

　　以可贷年限为15年、缴存比例10%为例，月工资3000元的职工，其每月个人和单位分别缴纳公积金300元，那么他能贷到的公积金为：300/10%×0.45×12×15=24.3万元。如果该职工月工资为4000元，其他条件不变，其最高可贷32.4万元。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于南京公积金贷款50万条件的相关知识，综上所述，公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。