法律知识

新房过户费怎么计算?

法律快车官方整理
2022-04-25 15:35
人浏览

　　在现实生活中，我们都知道当我们购买房屋的时候，是需要办理房产证的，如果购买的是二手房屋，那就要办理过户手续。那么新房过户费怎么计算？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、新房过户费怎么计算

　　（一）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

　　（二）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

　　（三）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

　　（四）契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定

　　（五）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积;一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

　　（六）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

　　（七）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

　　二、房产证满几年可以过户

　　只要房产证没有抵押或者查封的话，随时都可以办理过户，只是时间不同，所需缴纳的税费不一样。按照相关规定房产证或契税票不满五年的，交易时要缴纳5.6%的营业税及1%的个人所得税，满两年的交易时可免征营业税，满二唯一的普通住房，还免征个人所得税。

　　相关法条

　　《民法典》第三百五十九条

　　住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

　　非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　三、房子未满2年过户费怎么算

　　"营业税是5.5%暂时不缴纳（国家政策规定到：年底后再按原来规定缴纳）优惠政策到期后需要按全额5.5%缴纳营业税！】现在需要交纳的如下：

　　（一）买方缴纳契税（90平方内1%，90平米以上的1.5%，140平米以上的3%）；

　　（二）卖方缴纳1%个人所得税（若唯一住房可申请减。）；

　　（三）双方交易手续费6元/平方；

　　（四）买方测绘费1.36元/平方；

　　（五）评估费0.5%（评估额）；

　　（六）买方工本费80元。工本印花税5元："

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于新房过户费怎么计算?的相关知识，房屋过户的费用计算可能需要根据不同价值的房屋和类型去进行，价格越贵的房屋过户费用自然更高。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
关联法条

《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条

查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
安置房过户费的计算
浏览
热
土地使用证过户费怎么计算？
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
房产证上加名字 婚前房产 二手房增值税 物业管理条例 物业管理条例实施细则 房产证明 房产证 二手房买卖合同纠纷 房改房是什么意思 二手房购房合同 房产过户需要什么手续 房屋评估 房改房政策 广东省物业管理条例 房产证更名 房产赠与 房产过户费 房产抵押 房产过户 房产纠纷
法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 二手房 > 二手房买卖须知 > 新房过户费怎么计算?
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟