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父母房子过户给子女需要过户费吗

法律快车官方整理
2022-07-20 12:31
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　　在现实生活中，父母的房产一般都是可以选择将其房屋转让给孩子的，因此是需要进行过户。那么父母房子过户给子女需要过户费吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、父母房子过户给子女需要过户费吗

　　父母房子过户给子女需要过户费，一般包括税费以及交易手续费。

　　根据《不动产登记暂行条例》第九条的规定，不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。

　　不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。

　　第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

　　不动产登记机构将申请登记的事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

　　二、父母房子过户子女算夫妻共同财产吗

　　父母房子过户给子女，就属于子女的财产了，不属于夫妻共同财产。

　　《房屋登记办法》：第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

　　（一）买卖；

　　（二）互换；

　　（三）赠与；

　　（四）继承、受遗赠；

　　（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

　　（六）以房屋出资入股；

　　（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；

　　（八）法律、法规规定的其他情形。

　　三、房产过户给子女的手续

　　受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。

　　具体步骤如下：

　　赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

　　受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。

　　办理公证。

　　办理房屋所有权转移登记手续。

　　由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：

　　申请书（窗口提供）。

　　原房地产产权证。

　　相关当事人的身份证、户口簿。

　　赠与书及公证书。

　　契税收据。

　　赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。

　　在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。

　　婚后房产证上加名字有用是否可靠？

　　按照法律规定，任何财产的所有权都可以是多个人共享的。只要当事人愿意，房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此，当事人在结婚后可以在房产证上加名字。

　　如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于父母房子过户给子女需要过户费吗的相关知识，根据上文的介绍，我们可以得知将房屋过户给自己子女的时候，一般都是需要收取过户费用的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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