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宅基地确权后能继承吗

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2023-04-18 15:08

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　　在现实生活中，我们都知道对于房屋、车辆等等都是可以被继承的，因此一旦宅基地确权之后，是能够被继承的。那么宅基地确权后能继承吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、宅基地确权后能继承吗

　　宅基地有保障农民基本住房需求、维护农村稳定的特定功能。目前我国宅基地使用权有严格的身份限制，宅基地使用权的流转仅限于本集体经济组织内部的成员。属于本集体经济组织成员内部的继承人可以继承宅基地使用权，但本集体经济组织内部成员的身份的继承人不能继承宅基地使用权。

　　若非本集体经济组织因继承房屋而获得宅基地使用权，会因为其身份而无法变更宅基地审批表，在实践中经常会出现两种情况：

　　（一）该村集体经济组织决定收回宅基地，此时继承人面临自行拆房的风险;

　　（二）是经过乡人民政府批准，按照规定价格出售给符合申请建房用地条件的村民。

　　值得注意的是，最新的《试点意见》指出，对非集体经济组织成员通过继承房屋等占用的宅基地，由农村集体经济组织主导，探索实行有偿使用，有偿使用的费用可用于村公共基础设施建设。

　　二、宅基地确权面积怎么算

　　宅基地面积计算的问题主要见于《土地管理法》以及各地区《宅基地管理办法》当中，其具体规定为：

　　（一）宅基地确权是按土地实地测量面积。

　　（二）对于宅基地面积的测量，国家也有相关规定：就是封闭的房屋，从外墙测量计算面积；如果两户中间共用一堵墙的，只测量到该墙的中间，对于接连的柱子，也是遵循这一原则。

　　（三）挑出的阳台和楼梯计算方法。对于挑出的阳台或者楼梯，以凸出部分垂直的阴影部分计算面积。

　　（四）人均耕地达不到1000平方米的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过200平方米；

　　（五）超过的每处宅基地不得超过233平方米；

　　（六）坝上地区宅基地不得超过467平方米。

　　（七）各县市标准不完全相同，所以事先要了解当地确权面积。

　　（八）根据当地耕地情况，略有不同。农村宅基地的确权面积，由各省、市、自治区，根据当地实际情况来定。各省市一般将境内的县市，根据山林、水田、滩涂等不同，另行规定具体的面积。

　　三、农民为什么要对农村宅基地确权

　　对农村居民来说，最直接的好处就是清楚明了农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。

　　农村的宅基地是中国特色的土地制度，农村宅基地政策的出台，是为了保障农民的土地使用权，让农民的住房能够有所保障，而不会遭受其他人的其他用途的侵害，已达到人人有房住的理想。但是随着经济的发展，农民的城市化迁移，宅基地的弊端逐渐显现出来，它只能用作住宅建造，不能用作商业等其他用途。偏远农村的地价较低，就算是卖出去也只能建房子不能用作商业，所以你的宅基地要卖出去，只能是想建住房的人买了去，但是真的想在偏远农村建房子的人不多，倒不如建个厂房。要综合看这个农村的升值潜力，国家也许会征收土地或者房价上涨的时候会有收益。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于宅基地确权后能继承吗的相关知识，根据上文的介绍，我们可以得知宅基地一般属于农民的生活住房需求，因此一旦确权是可以继承的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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