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房产证换名需要多少钱以及换名流程

法律快车官方整理
2024-05-27 11:50
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　　一、房产证换名需要多少钱以及换名流程

　　1.房产证换名所需的费用主要根据房屋价格进行计算，因此具体的金额会因房屋的价值而异。

　　2.换名流程则主要包括准备相关材料并前往房管局办理变更手续。在这个过程中，申请人需要确保提供的材料齐全且符合规定，以便顺利完成房产证换名的操作。

　　二、换名必备材料

　　在进行房产证换名时，申请人需要准备以下必备材料：

　　1.申请人身份证明，包括身份证明原件以及复印件。

　　（1）如果申请人是未成年人，还需要提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或者关系证明。

　　（2）如果个人授权他人代理，还需提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件。

　　（3）对于境外个人（包括港澳台地区），提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本。

　　2.填写《房产权证登记申请审批表》（发证办窗口提供）。

　　3.房屋所有权证书（附图）原件。

　　4.土地使用权证书（附图）原件。

　　5.如果涉及继承权问题，还需提供继承权公证书。

　　6.如果是法院强制执行的情况，需提交生效的判决书、裁定书、协助执行通知书原件。

　　7.房产平面图以及地形图等相关资料。

　　8.如果已办理抵押登记的房地产，需提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。

　　9.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。

　　三、换名流程步骤

　　房产证换名的流程步骤主要包括以下几个环节：

　　1.申请人需要准备齐全上述提到的必备材料，确保材料的真实性和完整性。

　　2.前往当地的房管局或相关部门提交申请，并填写《房产权证登记申请审批表》。在提交申请时，申请人需要仔细核对各项信息，确保准确无误。

　　3.房管局或相关部门会对申请人提交的材料进行审核。审核过程中，如果发现材料不齐全或不符合规定，会要求申请人补充或修改材料。

　　4.审核通过后，房管局或相关部门会进行房产证的换名操作，并颁发新的房产证给申请人。在这个过程中，申请人需要缴纳相应的费用，包括房产证换名的手续费等。

　　5.申请人领取新的房产证，并妥善保管。

　　房产证换名涉及诸多细节，你还有其他疑问吗？法律快车为你提供专业的法律解答，快来咨询吧！

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