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毛坯房验房流程，毛坯房验房需要找专业人士吗

法律快车官方整理
2022-08-31 15:05
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　　毛坯房验房流程过程中需要注意房屋管道、房屋墙面、房屋地面坡度以及房屋防水层等情况。毛坯房验房需要找专业人士，因为大多业主并不清楚房屋的验收标准，毛坯房验房签字后发现不合格往往会出现纠纷，不合格的房屋也会影响人居环境和生活质量。

毛坯房验房

　　一、毛坯房验房流程

　　毛坯房验房流程如下：

　　1.毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

　　2.户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

　　3.毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

　　4.毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

　　5.公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

　　6.毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

　　7.地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

　　8.各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

　　二、毛坯房验房需要找专业人士吗

　　毛坯房验房需要找专业人士。法律快车提示：请专业人士是为了维护了自己的权益,也利于房地产市场的规范。而且专业人士可以提供直接的专业服务给业主,确保了服务的质量和诚信。也使业主有了房屋专业信息的支持,保证了在专业信息上与开发商的基本对等,这样才能保证业主与房产商在合同上的权利和义务的对等。毕竟房屋交易涉及金额巨大,交易过程复杂,一旦完成交易难以迅速作出变更,且房屋本身状态不但影响投资效益,还影响人居环境和生活素质。

　　三、毛坯验房注意事项有哪些

　　注意事项如下：

　　1.结构的检验，看地面是否平整，房间与阳台直接是否存在缝隙。

　　2.墙面的检验，看是否有空鼓的存在，墙体是否属于垂直，以及墙体是否有损坏。

　　3.门窗检验，看门是否能够上锁，通过检测门框的对角线值确定房门是否正。

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