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房产公证需要哪些材料，房产公证的流程是什么

法律快车官方整理

2023-03-05 08:29

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导读：房产公证需要的材料有公证申请书，申请人的身份证明，房产产权的相关证明材料以及其他相关材料。房产公证的流程是当事人携带相应材料到公证处，填写有关表格，等待公证人员核对相关信息后在财产协议书上签名。

　　房产公证需要的材料有公证申请书，申请人的身份证明，房产产权的相关证明材料以及其他相关材料。房产公证的流程是当事人携带相应材料到公证处，填写有关表格，等待公证人员核对相关信息后在财产协议书上签名。

　　一、房产公证需要哪些材料

　　房产公证需要的材料如下：

　　1.公证申请书；

　　2.申请人的身份证明；

　　3.房产产权相关的证明材料，房屋买卖合同等；

　　4.与申请公证的事项有关的其他材料。

　　根据《公证法》第二十七条的规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。

　　法律快车提示:公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

　　二、房产公证的流程是什么

　　房产公证的流程是:

　　1.当事人准备材料，应携带以下资料：个人的身份证明，如身份证、户口簿等;与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等;双方已经草拟好的协议书。

　　2.亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

　　3.公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

　　4.在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

　　三、房屋遗产公证需要多少钱

　　具体数额需要咨询公证处。继承需要公证，公证费是房屋评估值的2%，正常过户就不需要了。如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，继承不用交。

　　继承的房子如果以后想卖的话，永远都有个人所得税（全部房款的20%）如果正常过户的话如果超过五年以后只有这一套房子就没有个税，如果有的话也没有这么多（房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定）。

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关联法条

《中华人民共和国公证法》第二十七条

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