一、二手房买卖合同会被认定为无效的情况有哪些
根据相关法律规定,当事人在签订房产交易合同时必须具备完全民事行为能力。
合同若由无民事行为能力或限制行为能力人签订,且未经监护人追认,则该合同无效。
此外,如果交易双方用合法形式掩盖非法目的,或者合同内容违反法律法规的强制性规定,如涉及人身或身份关系,合同同样无效。无效的合同自始便没有法律效力。
二、签约注意事项
1.交易前,双方应核实对方身份,确认其具有完全民事行为能力,避免交易无效。
2.同时,合同中应约定特殊情况的处理方式,比如贷款未能成功办理或买家拖延付款等。
3.此外,考虑到交易过程中可能需要对合同内容进行变更,双方应在合同中预留变更条款,确保任何变更都能及时反映在书面文件中。
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