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小产权房合同有效吗

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2022-08-03 06:19
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小产权房合同有效吗

依法签订的小产权房合同一般情况下有效;但如果是没有房产证的小产权房,因其不能交易,故其签订的合同则无效。合法的小产权房,指拥有宅基地使用权证,取得规划许可、施工许可证,并办理了房屋产权证的村民自住房。

小产权房合同有效吗的法律依据


《民法典》第一百四十三条?
具备下列条件的民事法律行为有效:?
(一)行为人具有相应的民事行为能力;?
(二)意思表示真实;?
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。?
第四百七十条?
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:?
(一)当事人的姓名或者名称和住所;?
(二)标的;?
(三)数量;?
(四)质量;?
(五)价款或者报酬;?
(六)履行期限、地点和方式;?
(七)违约责任;?
(八)解决争议的方法。?
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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