法律知识

公积金提前还款流程

法律快车官方整理
2022-08-01 22:47
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　　一、公积金提前还款流程

　　公积金提前还款流程：

　　1. 带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料和还款卡至柜台办理提前还款手续。

　　2. 还款人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》并签章和提供所需资料。

　　3. 等待受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。

　　4. 去银行把还款，并将提前还款表送到公积金中心存档。

公积金提前还款流程

　　二、公积金提前还款流程的法律依据

　　《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

　　（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

　　（二）离休、退休的；

　　（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

　　（四）出境定居的；

　　（五）偿还购房贷款本息的；

　　（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

　　依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

　　三、公积金贷款提前还款利息

　　1.等额本息法：计算公式

　　月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]

　　式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）

　　月利率=年利率/12

　　总利息=月还款额*贷款月数-本金

　　2.等额本金法：计算公式

　　月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

　　总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）

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