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购买二手房需要注意的陷阱

法律快车官方整理
2022-08-04 09:03
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导读:购买二手房一般需要注意的陷阱如下:

  一、购买二手房需要注意的陷阱

  购买二手房一般需要注意的陷阱如下:

  1. 卖方并未拥有该房屋的完整产权;

  2. 卖方并未如实告知房屋存在抵押等设定担保物权的情形;

  3. 买方隐瞒拖欠物业费等重要事实。

  

  二、购买二手房需要注意的陷的法律依据

  《城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

  《城市房地产管理法》第四十一条 房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

  三、购买二手房的流程

  购买二手房流程具体如下:

  1. 要去正规的网站和中介:如果买二手房有中介参与,要找相对大的、知名的中介。中介的收费、服务情况要先问清。

  2. 实地考察房屋情况。

  3. 看房子产权是否清晰。

  4. 交易前要注意二手房的物管费用以及迁移户口问题。

  5. 签订合同。

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