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房改房和商品房的区别是?

法律快车官方整理
2022-08-04 14:15
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  一、房改房和商品房的区别是?

  房改房和商品房的主要区别有:

  1.购买房改房有工龄、职务或职称方面的优惠折扣,商品房一般没有优惠政策支持;

  2.购买房改房对购房面积、销售对象有限制,商品房没有限制;

  3.房改房价格由政府控制,商品房价格由市场机制决定。

 房改房和商品房的区别是? 

  二、房改房和商品房的区别是的法律依据

  《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》第十五条

  向高收入职工家庭出售公有住房实行市场价,向中低收入职工家庭出售公有住房实行成本价,成本价应包括住房的征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费、管理费、贷款利息和税金等7项因素。旧房的成本价按售房当年新房的成本价成新折扣计算,使用年限超过30年的,以30年计算;经过大修或设备更新的旧房,按有关规定评估确定。

  三、房改房出售主要有什么证件

  房改房进行出售需要的证件材料有:旧产权证、土地证、身份证、户口簿、结婚证、买卖契约、权属申请登记表、《房改房上市交易申请表》、《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》、《房改房上市交易备案表》等。

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