法律知识

遗赠房产税收是怎样收取的

法律快车官方整理

2023-07-10 00:28

0人浏览

导读：遗赠房产税收需要收取房屋契税，法律规定了契税征收应当是在不动产产权发生变动时产生。遗赠房产是不能进行买卖的，只有在办理了房屋过户登记手续后，房屋所有权转移到当事人名下时，方可进行买卖。

　　遗赠房产税收需要收取房屋契税，法律规定了契税征收应当是在不动产产权发生变动时产生。遗赠房产是不能进行买卖的，只有在办理了房屋过户登记手续后，房屋所有权转移到当事人名下时，方可进行买卖。

　　一、遗赠房产税收是怎样收取的

　　遗赠的房产的纳税：对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

　　《中华人民共和国契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

　　第二条规定，本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

　　（一）土地使用权出让；

　　（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

　　（三）房屋买卖、赠与、互换。

　　前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

　　二、遗赠房产可以买卖吗

　　不可以买卖。住房没有办理继承过户手续，该住房产权还是属于死者合法所有，是不能办理买卖过户手续的。法律快车提醒您，需要死者继承人在办理完住房继承过户手续之后，才可以有继承人卖掉过户住房。

　　三、房产遗赠公证如何办理

　　当事人申办遗赠公证时，必须亲自到住所地或遗赠行为地的公证机构提出申请，不得委托他人代理，当事人到公证机构有困难的，公证机构可根据其申请派公证员到遗赠人的居住地办理。

　　办理遗赠公证应提供下列材料：

　　1.遗赠人和受赠人的身份证明；

　　2.如果受赠人是单位的，应提供该单位的资格证明、法定代表人证明书及其身份证复印件；

　　3.草拟的遗赠协议书；

　　4.遗赠财产的所有权证明。如房屋产权证、银行存折等；

　　5.公证员认为应当提供的其他证明材料。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国契税法》第一条

《中华人民共和国契税法》第二条

查看更多

大家都在问

房子的遗产税如何征收

#遗产继承

人看过

律师-平台特邀律师

平台特邀律师已解答

房产遗产国家怎么收税

#遗产继承

人看过

律师-平台特邀律师

平台特邀律师已解答

房产遗产税如何征收

#遗产继承

人看过

律师-继承律师团队

继承律师团队已解答

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

#向我提问获取解决方案

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

不懂就问

房产遗产税注意事项有哪些人问过

配偶继承房产需要交税吗人问过

二婚登记后财产怎么分配的人问过

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 继承法 > 遗赠 > 遗赠知识 > 遗赠房产税收是怎样收取的

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟