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顶楼漏水如何彻底解决

法律快车官方整理
2022-11-03 16:05
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  顶楼漏水彻底解决的方式是可以找开发商进行维修,检查漏税面积,对沥青进行处理,重新做防水层。顶楼漏水楼下住户要均摊的,如果有特别约定的情况下,按照约定处理。

顶楼漏水

  一、顶楼漏水如何彻底解决

  顶楼漏水彻底解决的方式如下:

  1.质保期内找开发商维修:如果购买的商品房还在保修期内,那么楼顶发生漏水,就可以找开发商免费维修,楼顶的防水层保修期是5年,只要在保修期内,开发商就有责任维修。但是如果临近房子的保修期限,这种情况一定要督促开发商尽快处理,以免房子被开发商拖延超出保质期,最终要自己承担维修费用。

  2.检查漏水面积:如果房子已经过了保质期,那么就需要业主自己动手处理漏水问题。

  3.沥青处理:一般对漏水不是特别严重的,除了水泥还可以选择沥青来处理。

  4.重新做防水层:如果你发现屋顶的防水层已经破裂或者鼓包,说明防水层已经无法修复,就需要及时的进行更换。

  二、顶楼漏水楼下住户要均摊吗

  楼顶漏雨需要维修的时候,楼下的所有用户应该均摊费用的。无特别约定的话,楼顶属共用部分,应该分摊。

  我国《民法典》第二百七十一条 【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

  三、房屋顶楼漏水物业不管找哪个部门投诉

  房屋顶楼漏水物业不管找城市所在区县房地产行政主管部门投诉。法律快车提醒您,顶层屋面位于房屋建筑的公共部位,如有损坏,应由房屋建筑施工单位或物业管理单位维修,即在防水保修期内,物业管理单位应当向建设单位报告,责成建设单位进行整改和维修,超过保修期的,物业管理单位应当申请使用住房专项维修基金进行维修,防水保修期不得少于五年。

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