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房子过户给女儿要什么手续

法律快车官方整理
2022-11-14 08:34
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　　房子过户给女儿要的手续如果是直系亲属之间的赠与，需要受赠人提交房屋资质、签订赠与协议、到公证处办理亲属公证、缴纳税费、办理产权转移登记即可。

　　一、房子过户给女儿要什么手续

　　房子过户给女儿要以下手续：

　　1.直系亲属之间的赠与：

　　第一步：受赠人提交购房资质审核；

　　第二步：双方签订赠与协议；

　　第三步：双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)；

　　第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。

　　直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。

　　2.非直系亲属之间的赠与

　　第一步：受赠人提交购房资质审核；

　　第二步：双方签订赠与协议；

　　第三步：双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证；

　　第四步：拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记。

　　二、房屋过户需要哪些材料

　　房产过户的材料准备主要有：

　　1.房地产转移登记申请表;

　　2.申请人身份证明;

　　3.房地产权利证书;

　　4.有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

　　5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

　　6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

　　7.非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

　　8.行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

　　9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

　　10.属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

　　11.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

　　12.房地产共有人同意转移的意见书。

　　三、父母的房子过户给儿子后可以要回吗

　　如果是父母赠与房屋的行为 因为经过房屋登记而生效。法律快车提醒您，父母在一定情形下有权撤销赠与，但需要提供必要的证据。

　　《中华人民共和国民法典》 第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

　　（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

　　（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

　　（三）不履行赠与合同约定的义务。如果儿子没有对父母进行赡养的话可以起诉要回房屋。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第六百六十三条

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