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房屋交付延期4个月可以赔多少

法律快车官方整理

2022-11-18 12:55

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导读：房屋交付延期4个月可以赔多少要看双方在购房合同中是如何约定的，有约定的按照合同约定的违约金标准进行赔偿，约定的违约金过高或者过低的可以进行调整。

　　房屋交付延期4个月可以赔多少要看双方在购房合同中是如何约定的，有约定的按照合同约定的违约金标准进行赔偿，约定的违约金过高或者过低的可以进行调整。

　　一、房屋交付延期4个月可以赔多少

　　房屋交付延期4个月可以赔多少要看双方是否在合同中进行约定，开发商与买方签订的商品房销售合同约定了延期交付赔偿违约金的标准，并按照合同约定的标准向买方承担延期交付的违约金，商品房买卖合同约定延期交付违约金标准过高或过低的，可以申请调整;开发商与买受人签订的商品房买卖合同未约定延期交付违约金赔偿标准的，开发商延期交付的，仍应当赔偿买受人延期交付违约金。

　　二、延期交房可以退房吗

　　开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。

　　根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。法律快车提醒您，因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

　　三、延期交房怎么起诉

　　房子延期交房起诉流程如下：

　　1.撰写民事起诉状；

　　2.到有管辖权的人民法院提起诉讼；

　　3.提交民事起诉状以及副本；

　　4.如果符合立案条件，人民法院会作出立案决定。

　　根据《民事诉讼法》第一百一十九条的规定，起诉必须符合下列条件：

　　（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

　　（二）有明确的被告；

　　（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

　　（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

　　第一百二十条第一款规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

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关联法条

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

《商品房销售管理办法》第三十条

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