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婚前的房子可以加上妻子名字吗

法律快车官方整理
2022-11-21 17:33
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  婚前的房子可以加上妻子名字,视为男方对女方的赠与,加了名字之后房子属于夫妻双方的共同财产,离婚时双方可以协议分割,协议不成的,由法院进行判决。

  一、婚前的房子可以加上妻子名字吗

  婚前的房子可以加上妻子名字,这种情况视为男方对女方的赠与,加了女方的名字后该房产就转化为男女双方共有的财产,如果双方最终结婚了按夫妻共同财产处理,如果未结婚,则也属于双方共有房产。

  《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

  (一)工资、奖金、劳务报酬;

  (二)生产、经营、投资的收益;

  (三)知识产权的收益;

  (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

  (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

  二、婚前房产怎么加对方名字

  婚前房产加上对方名字的办理流程:如全款购买,则直接交纳手续费,向房产交易中心办理过户申请;如贷款购买,则需办理赠与公证,经该房的贷款银行同意双方携带身份证、户口本、结婚证、公证书到房产交易中心以赠与的方式,补交相应的产权部分税费办理过户。

  三、离婚房产如何分割

  离婚时可以按照协议分割房产;如果没有达成协议,就需要起诉到法院分割。如果只是一方要房子的所有权,要先委托评估机构对房屋价值做出评估,取得房屋的一方给另一方相应补偿;如果双方都要的,可以竞价处理,出价高者得,或者法官会根据具体案情分析婚姻关系存续时间长短、首付比例、共同还贷比例以及双方对房屋的需求程度等各方面因素综合考虑判决;如果双方都不想要房子的,要申请拍卖房屋,然后就所得价款进行分割。另外,打官司最重要的就是证据,因为法官在裁判时最主要的就是看双方的证据,没有证据的主张都很难被采纳。法律快车提醒您,如果对簿公堂,作为诉讼当事人一方,在诉讼中不仅要陈述具有说服力的理由。

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