租房合同签了不租了直接走的结果是出租人可不返回押金,若造成损失的将面临起诉风险。租房中的纠纷主要包括租金支付纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷等。
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一、租房合同签了不租了直接走会怎样
租房合同签了不租了直接走的结果是:承租人违反租赁合同的约定,直接选择走人的,出租人可以不退回收取的押金,如果对出租人的出租物造成损失的,出租人可以要求期赔偿,承租人可能面临起诉。
《民法典》第七百一十一条 【租赁人未按约定使用租赁物的责任】
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
二、租房中的纠纷主要包括哪些
租房纠纷主要有:租金支付纠纷;房屋损坏赔偿纠纷;人身或财物损害赔偿纠纷;侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷;转租纠纷;租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷;变更房屋用途纠纷;房屋租赁期间出售的优先权纠纷。
三、租房纠纷起诉要多少钱
租房纠纷起诉的费用并不是固定不变的,会根据原告的诉讼请求所涉及的金额来确定。法律快车提醒您,具体内容如下:一万元以内的按照50元收取,超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳。费用随着金额不同也不同。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条当事人进行民事诉讼,应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外,并按照规定交纳其他诉讼费用。
当事人交纳诉讼费用确有困难的,可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。收取诉讼费用的办法另行制定。