法律知识

二手房买卖卖方反悔怎么处理

法律快车官方整理
2022-12-21 11:28
0人浏览
导读:二手房买卖卖方反悔的处理方式是要求违约方承担相应的违约责任,双方协商无效的,可向人民法院提起诉讼。买卖二手房要缴纳的税包括契税、印花税、增值税等。

  一、二手房买卖卖方反悔怎么处理

  二手房买卖卖方反悔的处理方式是:可以要求其继续履行合同、承担赔偿损失等违约责任。如果协商无法解决纠纷,可以到人民法院起诉卖方。

  根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

  二、买卖二手房要缴纳哪些税

  买卖二手房涉及到的税费有:3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;5.6%的增值税(购买不足2年的住房)、城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费、80元的房屋产权登记费。

  《中华人民共和国契税法》第三条

  契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

  三、二手房屋买卖需要准备哪些材料

  二手房屋买卖需要准备的材料如下:

  1.产权人的身份证明,如身份证;

  2.该房屋的产权证;

  3.二手房买卖合同

  4.如申请过户登记,还需提交申请书等材料。

  法律快车提醒您,根据《城市房地产管理法》第三十五条的规定,国家实行房地产成交价格申报制度。

  房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。

  第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

立即咨询
接入律师
获取解答
#向我提问获取解决方案
立即咨询
默认头像
王律师1分钟前回复了咨询
默认头像
谢律师2分钟前回复了咨询
默认头像
张律师1分钟前回复了咨询
默认头像
黄律师2分钟前回复了咨询
默认头像
陈律师6分钟前回复了咨询

相关知识推荐

加载中