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房屋租赁合同生效条件

法律快车官方整理

2022-12-22 14:48

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导读：房屋租赁合同生效条件包括主体适格、真实意思表示、不违法法律的强制性规定。房屋租赁合同模板内容应包括双方当事人的基本信息、出租房屋的基本情况、约定的租金及支付方式。

　　一、房屋租赁合同生效条件

　　房屋租赁合同生效条件如下：

　　1.行为人具有相应的民事行为能力;

　　2.意思表示真实;

　　3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　法律快车提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　二、房屋租赁合同模板

　　1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

　　2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

　　3.租金和押金数额、支付方式;

　　4.租赁用途和房屋使用要求;

　　5.房屋和室内设施的安全性能;

　　6.租赁期限;

　　7.房屋维修责任;

　　8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

　　9.争议解决办法和违约责任;

　　10.其他约定。

　　《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。

　　三、房屋租赁合同的诉讼时效是多久

　　根据《民法典》第一百八十八条的规定，房屋租赁合同的诉讼时效为三年。

　　《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

《商品房屋租赁管理办法》第七条

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

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