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协议离婚房产给孩子怎么过户

法律快车官方整理
2022-12-25 16:08
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导读：协议离婚房产给孩子的过户方式是双方签订房产赠与确认协议书，双方再去房管局签订房产赠与合同，领取契证后就可以办理过户登记。房产过户需要的资料包括房产证、身份证等。

　　一、协议离婚房产给孩子怎么过户

　　协议离婚房产给孩子的过户方式如下：

　　1.双方签署一份房产赠与确认协议书，约定将该房产赠与子女。

　　2.父母和子女一起到房管局签订关于房产赠与的书面合同。

　　3.子女即被赠与人凭房屋所有权证、赠与确认协议书，去缴纳契税，领取契证。

　　4.办理公证。

　　5.产权变更登记。

　　法律依据：

　　《民法典》第二百零九条

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　二、房产过户需要的资料有哪些

　　房产过户需要的资料有如下：

　　1.房产证原件及复印件一份;

　　2.房地产买卖契约一份及复印件一份;

　　3.房地产买卖申请审批表一份;

　　4.房屋产权登记申请书一份;

　　5.卖方身份证原件核对及复印件一份;

　　6.买方身份证原件核对及复印件二份;

　　7.如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。

　　三、协议离婚反悔有效吗

　　协议离婚反悔不一定有效。法律快车提示您，如果离婚协议书生效的，一般是不能反悔的。如果双方还没有办理离婚登记，当事人之间签订的离婚协议是可以反悔的。如果已经办理了离婚登记离婚协议书、非经法定事由不得反悔。除非能够证明在订立离婚协议书的过程中，存在欺诈、胁迫等特殊情况。

　　根据《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

　　离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条

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