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没房产证购房合同的房子可以卖吗

法律快车官方整理

2024-05-31 21:33

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导读：没房产证购房合同的房子，一般不可买卖过户。房产证是房屋的主要物权凭证，无房产证无法证明权属，也就无法进行合法交易。购房合同具有法律效力，但无购房合同房产存风险。

　　一、没房产证购房合同的房子可以卖吗

　　没有房产证和购房合同的房子，一般不可以进行买卖过户。

　　1.房产证是房屋的主要物权凭证，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需要依法登记并记载于不动产登记簿才发生效力。

　　2.没有房产证，就无法证明房屋的权属，也就无法进行合法的买卖过户。

　　二、购房合同的法律效力

　　1.购房合同在符合法定条件时具有法律效力。

　　2.根据《民法典》第一百四十三条，民事法律行为有效需要满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗等条件。

　　3.购房合同可以证明当事人之间存在着房屋买卖关系，并可以用于向银行申请办理贷款、缴纳相关税款和办理房屋转移登记等手续。

　　三、无购房合同房产风险

　　1.无购房合同的房产存在一定的风险。购房合同是证明当事人之间存在房屋买卖关系的重要凭证，没有购房合同，就无法证明权属并进行保护。

　　2.没有购房合同还可能影响向银行申请贷款、缴纳税款和办理房屋转移登记等手续。因此，在购买房产时，应确保有有效的购房合同，并注意合同的条款和约定，以避免潜在的风险。

　　无房产证购房合同房子交易受限，购房合同重要性不言而喻。购房时务必留意合同内容，确保权益不受损。如有疑问，法律快车律师在线解答，助您明明白白购房。

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