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房贷还未还清离婚了可以过户给对方吗

法律快车官方整理
2023-01-03 08:58
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导读:房贷还未还清离婚了不可以过户给对方,当事人需将房贷清偿完毕才可办理过户手续。房产过户需要的手续是携带相关证件材料到有管辖权的房管局提出申请等。

  一、房贷还未还清离婚了可以过户给对方吗

  房贷还未还清离婚了不可以过户给对方。根据规定,如果房贷没有还清,没有办法办理过户,所以最好的解决方法就是先借钱将房子的贷款提前还清,再到银行拿到他项权证。带上双方的证件,还有他项权证,到房管部门办理解押的手续之后,拿到了房产证,再去办理过户的流程,这样整个手续就会比较合理、合法。如果暂时还不清贷款,可以向银行申请办理转按揭,但是现在这项业务并不是都能够办理,手续非常麻烦。银行给出的建议就是按照正常的流程来办理过户,缴纳契税,还有担保费用等各种税费。

  二、房产过户需要哪些手续

  1.携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请;

  2.审核通过缴纳有关税费,办理核税缴税手续;

  3.出具税务收据,递交收据、填写申请书并领取受理通知单;

  4.到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单

  三、房产过户必须要办理公证吗

  房产过户不是一定要公证的,只有部分方式进行过户才需要公证,遗产继承有纠纷的、遗赠房产的、无偿赠与房产的以及涉外和港澳台的过户房产的需要办理公证。像是正常的房产交易只要是没有产权问题是不需要进行公证的。法律快车提醒您,房产交易涉及的法律较多,为确保房产交易行为合法,难度极大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。公证可确保交易行为的合法性。

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