一、过户旧房产证要多少钱
过户旧房产证需要的费用如下:
1.5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,增值税5.55%,满5年大于140平方米的收差额增值税;
2.交纳契税,小于等于140平方米是2%,大于140平方米是4%契税;
3.6元/平方米的手续费;
4.房屋评估费按评估后总价的5‰收;
5.公证费不超过300元。
二、过户旧房产证如何处理
过户旧房产证的处理是收回作废。我国房屋产权证遵循不变不换的原则,房屋产权发生变化的需要专门换取新证,不动产登记机构核发新房产证后旧房产证应予收回作废。
法律快车提醒您,根据《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
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三、买卖房产过户需要什么资料
买卖房产过户需要的资料:房屋所有权转移登记申请表;申请双方身份证、户口簿、未婚或已婚证明;购房合同、购房发票、产权证、核档证明、完税证明等。
《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。