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过户旧房产证要多少钱

法律快车官方整理

2023-01-06 12:46

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导读：过户旧房产证需要的费用有个人所得税、增值税、契税、手续费、房屋评估费、公证费等。过户旧房产证的处理方式是对旧房产证进行回收处理，不动产登记机构回收旧证后会核发新房产证。

　　一、过户旧房产证要多少钱

　　过户旧房产证需要的费用如下：

　　1.5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，增值税5.55%，满5年大于140平方米的收差额增值税；

　　2.交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税；

　　3.6元/平方米的手续费；

　　4.房屋评估费按评估后总价的5‰收；

　　5.公证费不超过300元。

　　二、过户旧房产证如何处理

　　过户旧房产证的处理是收回作废。我国房屋产权证遵循不变不换的原则，房屋产权发生变化的需要专门换取新证，不动产登记机构核发新房产证后旧房产证应予收回作废。

　　法律快车提醒您，根据《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

　　三、买卖房产过户需要什么资料

　　买卖房产过户需要的资料：房屋所有权转移登记申请表；申请双方身份证、户口簿、未婚或已婚证明；购房合同、购房发票、产权证、核档证明、完税证明等。

　　《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

　　（一）登记申请书；

　　（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

　　（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

　　（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

　　（五）与他人利害关系的说明材料；

　　（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

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《不动产登记暂行条例》第四条

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