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房产解除合同怎么写

法律快车官方整理
2023-01-17 13:28
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导读:房产解除合同的写法是写明双方签订的是房屋买卖合同;解除合同的原因及相关法律后果等。房产买卖合同的生效要件包括当事人需具备完全的民事行为能力;意思表示真实等。

  一、房产解除合同怎么写

  房产解除合同的写法是:

  1.注明合同,即双方签署的房屋买卖合同;

  2.说明解除的原因;

  3.说明解除合同之后的法律后果,即要求对方返还已支付钱款和支付相应的违约金等相应的要求。

  《民法典》第五百六十二条

  当事人协商一致,可以解除合同。

  当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

  二、房产买卖合同的生效要件是什么

  1.行为人具有相应的民事行为能力;

  2.意思表示真实;

  3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

  法律快车提醒您,《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

  违背公序良俗的民事法律行为无效。

  第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

房产解除合同

  三、房产买卖纠纷怎么处理

  第一,协商解决,纠纷各方自行协商。

  第二,行政机关依职权处理,争议双方的一方向行政机关投诉后,行政机关根据主管范围受理,依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。

  第三,仲裁或诉讼程序解决。

  《民事诉讼法》第一百二十条规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。

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