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买房定金交了多久交首付

法律快车官方整理

2023-01-18 16:52

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导读：买房定金交了七到十五天左右交首付，具体可由双方当事人协商确定。买房交首付要注意的事项包括开发商所需的证件是否齐全；购房合同是否符合法定形式等。

　　一、买房定金交了多久交首付

　　买房定金交了7-15天左右交首付。具体交付时间需要双方约定来确定。若购房者觉得交付时间紧张，可在签订合同前与开发商商定具体时间，之后在合同中进行明确标注违约事项。如买房者超过约定期间仍无法缴纳首付款则视为违约，当事人则应当承担继续履行、采取补救措施以及赔偿经济损失等相关责任，若长时间无法缴纳后续房款，开发商则有权利不退回定金，因此在购买房屋前应将资金准备充足，以免产生不必要的经济损失。

　　二、买房交首付要注意什么事项

　　1.核实开发商五证：购房者在买房缴纳首付之前应该先确认自己所选购的房屋是没有问题的，首先要核实清楚开发商是否具备五证，者其中包含了建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证，在核实五证的时候，购房者主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证。

　　2.注意购房合同：首先购房合同要采用标准合同。法律快车提醒您，但标准合同也可能是被修改过的，所以购房者在交首付签合同中之前，一定要仔细查看一下购房合同中的内容。有的购房合同太过专业，导致许多购房者都无法理解，这个时候购房者要做一个爱问的人，在阅读购房合同的过程中，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。

　　3.确认面积以及面积差异处理：购房合同中还应该确认面积以及面积差异处理，如果购房者购买的商品房在交房时出现了面积差异，合同上有约定的按照约定执行。

　　4.注意付款方式：不管是交首付款还是其他的款项，购房者都要多留一个心眼，尽量在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。

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