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房产证产权人过世了怎么办

法律快车官方整理
2023-01-19 12:09
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导读:房产证产权人过世了需要按照遗嘱内容进行继承,如果没有遗嘱和遗赠扶养协议的情况下,是可以按照法定继承的方式进行继承。房产继承过户流程需要准备相关材料到登记机构办理即可。

  一、房产证产权人过世了怎么办

  房产证产权人过世了房子在有效遗嘱的情形下,按照遗嘱内容由继承人继承。如果没有遗嘱,也没有遗赠扶养协议,则按照法定继承的方式,根据法定继承顺序处理该房屋。

  根据《民法典》第一千一百二十三条的规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

  第一千一百二十七条第一款规定,遗产按照下列顺序继承:

  (一)第一顺序:配偶、子女、父母;

  (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

  二、房产继承过户流程

  1.准备登记材料。

  2.书面申请。提交原件及复印件并接受询问。

  3.登记机构进行初步审核。

  4.缴纳各种税费。

  5.出具受理通知书。

  6.领取房产证。

  《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

  第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

  三、房产继承过户办理要多久

  房产继承过户办理要三十个工作日。法律快车提醒您,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

  《不动产登记暂行条例》第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。

  第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

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