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婚前买房加名字有用吗

法律快车官方整理

2023-02-01 14:59

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导读：婚前买房加名字有用的，该行为是视为房产赠与，并且能够对房屋进行分割。婚前买房贷款不一定是夫妻共同债务，如果双方有约定，则属于共同财产，如果没有约定，属于个人财产。

　　一、婚前买房加名字有用吗

　　婚前买房加名字有用的，婚前房产加名后，就是该房产的共有人，离婚时对该房产有分割的权利，如果有分割协议就按照协议办，没有协议的，向人民法院提出诉讼，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则实际情况依法划分房产。

　　根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金、劳务报酬；

　　（二）生产、经营、投资的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　二、婚前买房贷款是夫妻共同债务吗

　　婚前买房贷款是房子夫妻双方共同财产的不一定属于夫妻共同债务。

　　法律快车提醒您，夫妻双方在婚姻关系存续期间为了共同生活所负债务，属于夫妻共同债务，即使离婚后也应当由双方共同偿还。

　　一方婚前以个人名义对外举债，当时婚姻关系还没发生，这笔债务当然属于一方的婚前个人债务，而不能认定为夫妻共同债务。当然，至于房子是否属于夫妻共同财产，取决于该房子是否是在婚姻关系缔结以后、是否是用男女双方的共同财产予以购买的。如果该房产是一方用个人的婚前财产购买的，那么就属于其婚前个人房产。只要房产确认为夫妻共同房产，那么夫妻双方在共同享有这套房子的同时，双方当事人就有义务共同偿还欠下的债务。除非房子是丈夫或妻子一个人的，那么债务也应该由其中一个人偿还。

　　三、婚前财产有哪些注意事项

　　1.判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该财产，其性质属于婚前个人财产。

　　2.夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的待续而转化为夫妻共同财产。但当事人另外有约定的除外。

　　3.婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

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