法律知识

还没拿到房产证的房子可以抵押吗

法律快车官方整理

2023-02-02 15:52

0人浏览

导读：还没拿到房产证的房子不可以抵押的，只要未获得房产证时是无法将房屋进行流通和交易的。房产证办理后一般会在十五个工作日到三十个工作日的时间领取。

　　一、还没拿到房产证的房子可以抵押吗

　　还没拿到房产证的房子不可以抵押。房屋产权证是对该房屋拥有房屋所有权的证明，未办理房产证的房子存在没有产权证明的障碍，无法进行抵押办理抵押登记手续。

　　《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：

　　（一）权属有争议的房地产；

　　（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

　　（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

　　（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；

　　（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；

　　（六）依法不得抵押的其他房地产。

　　二、房产证办理后几天能拿到证

　　法律快车提醒您，房产证办理后需要十五到三十个工作日能拿到证，办理房产证时需要提交户口本、身份证、购房合同、婚姻证明以及购房发票等相关资料到房产交易中心，房产局应当给予回执单，本人需要按照回执单说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕之后就可以领取房产证了。

　　三、房产证办理过户手续流程

　　1.签订合同。房产证过户时必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。

　　2.提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　3.缴纳税费。

　　4.房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

　　《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

《城市房地产抵押管理办法》第八条

查看更多

大家都在问

没有房产证的房子是否能抵押

#抵押担保

人看过

律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

没有房产证是否可以抵押

#抵押担保

人看过

律师-平台特邀律师

平台特邀律师已解答

房屋被拆迁还没有拿房，房产证可以做抵押吗

#房屋产权

人看过

律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

#向我提问获取解决方案

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

不懂就问

拆迁时没有房产证怎么办遗嘱公证人问过

没有房产证有什么后果人问过

没房产证房子能卖吗人问过

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 房屋产权 > 房产证 > 还没拿到房产证的房子可以抵押吗

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟