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子女继承房产要交税吗

法律快车官方整理

2023-09-15 13:00

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导读：子女继承房产要交税，包括印花税、个税等，属于法定继承人可免缴契税。房产继承过户的流程是评估房屋后到公证处办理公证手续，经房屋测绘后可到房管中心办理继承登记手续。

　　一、子女继承房产要交税吗

　　子女继承房产要交税，继承房产需要交合同印花税、权证印花税、增值税、个人所得税、契税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税，法定继承人继承房产免交纳契税。

　　《契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日

　　二、房产继承过户的流程是什么

　　1.找房屋评估部门对房屋评估。继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。

　　2.到公证处做继承公证。房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证。

　　3.进行房屋测绘。通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。

　　4.到房管局办理继承登记手续。携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料，到房屋所在地的房管局，向工作人员领取一份房地产产权登记申请书，并将资料提交。

　　5.其他情况的处理。法律快车提醒您，很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧，最后继承结果是经过法院调解或者判决的，这时还需要提供法院判决书或者调解书。

　　三、办理继承房产过户需要多少天

　　办理继承房产过户最长不超过三十个工作日。

　　根据《不动产登记暂行条例》第三条的规定，不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

　　第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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关联法条

《中华人民共和国契税法》第九条

《不动产登记暂行条例》第三条

《不动产登记暂行条例》第二十条

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