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子女继承房产需要的材料

法律快车官方整理
2020-09-02 20:42
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　　房产继承是一项比较繁琐的程序，房产继承再过户的时候需要出示公证处的公证证明，如果子女要对父母遗留下来的房产进行继承的，那么子女继承房产需要的材料都有哪些呢？阅读完以下法律快车小编为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。

　　一、子女继承房产需要的材料

　　１、被继承人死亡证明。包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明；

　　２、继承人情况证明（被继承人的父母、配偶、子女）。由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具；如上述第一顺序继承人不存在，则提供被继承人的第二顺序继承人（被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）情况证明；

　　３、房产所有权证、土地使用权证、契证。如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等；

　　４、所有继承人的身份证。

　　二、房产继承公证的需要哪些材料

　　1、继承人的身份证明，如公民身份证、户口簿、军官证、离退休证等；

　　2、被继承人的死亡证明，医院出具的死亡报告单、公安部门签发的死亡注销户口证明（以上均需注销户口的派出所加盖红章）、人民法院宣告死亡的裁定或判决等；

　　3、被继承人的亲属关系证明，由被继承人生前所在单位根据其档案记载或相关知情人员的描述，出具的其配偶、子女、父母情况证明，如果被继承人生前无工作单位，可由居民委员会出具证明（需社区居委会和街道办事处盖章）或由户籍所在地的派出所出具死者的原始的户籍底档（派出所加盖红章）；

　　4、被继承人的档案材料，如职工登记表、干部履历表（从被继承人的单位复印出来，单位加盖红章）等；

　　5、继承人中有死亡的，应同时按与被继承人的相同要求提供该继承人的死亡证明，亲属关系证明，单位档案材料；

　　6、继承人应亲自申办公证，不能亲自申办而由受托人代办的应提供经公证的委托书；

　　7、继承人放弃继承的，应提供经公证的放弃继承声明书（也可到公证处当场发表声明）；

　　8、被继承人的遗产凭证，如房产证、土地证、建筑执照、赠与书、受赠书、买房协议、股票或债券凭证、银行存款单等；

　　9、办理遗嘱继承公证的，应提供经公证的遗嘱（如未经公证，除全体法定继承人到场外，视不同遗嘱决定是否提供鉴定报告、证人证言等）；

　　10、公证人员认为需要提供的其他材料。

　　三、房产赠与公证的材料需要哪些

　　1、赠与人与受赠人的身份证件（如居民户口本、居民身份证、护照等其他身份证明原件及复印件）；

　　2、原房屋所有权证（原件）；

　　3、赠与（受赠）公证书（原件）；

　　4、契税完税或减免税凭证；

　　5、赠与人必须提供赠与书或与受赠人签订的赠与合同，赠与书和赠与合同必须详列赠与人和受赠人是何种关系以及双方的姓名、性别、出生时间、住址以及赠与物等。赠与物要写的具体明确。如应写明坐落、结构、面积、产权证登记号码等；

　　6、赠与的房产属夫妻共有财产的，夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书；

　　7、受赠人不满法定年龄的，应当由受赠人的法定监护人代为其办理；

　　8、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权中没有附图、表的，可不提交）；

　　9、已购成本价公有住房赠与的，提交原公房购房合同、补交土地出让金证明；其中已购成本价央产房赠与的，还应提交央产房上市出售确认表、物业费、供暖费结清证明；

　　10、外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织受赠房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再次赠与的，不再提交；

　　11、国有土地使用证（整宗房地产）；

　　12、划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）。

　　以上就是法律快车小编为您整理的最新子女继承房产需要的材料的相关内容。综上，子女继承房产需要的材料包括被继承人死亡证、继承人情况证明、所有继承人的身份证等材料。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律快车律师，我们将竭诚为您服务。

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