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出租房屋中介收取房主费用吗

法律快车官方整理
2024-06-11 10:25
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导读：房屋出租中介确实会收取房主费用，但应遵循法律规定，费用合理且明确。房主需了解中介服务内容及费用构成，避免纠纷。同时，中介应履行报告义务，确保信息真实可靠。

　　一、出租房屋中介收取房主费用吗

　　在房屋出租过程中，中介作为居间人，在促成合同成立时，有权根据约定向委托人收取服务费用。

　　1.这些费用具体如何承担，通常取决于委托人与居间人之间的协议约定。因此，出租房屋中介确实可能会收取房主费用。

　　2.这并不意味着中介可以随意收费。

　　（1）根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

　　（2）如果双方对报酬没有约定或者约定不明确，可以根据居间人的劳务合理确定。

　　（3）居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。

　　3.中介费用的收取应当遵循自愿原则。委托人有权决定是否使用中介服务，并有权与中介协商确定服务费用的具体金额和支付方式。

　　因此，在签订委托协议时，房主应当认真阅读协议条款，了解中介费用的构成和支付方式，避免产生不必要的纠纷。

　　二、中介报酬的法律依据

　　中介报酬的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》的相关规定。

　　1.居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

　　2.对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。

　　3.这一规定明确了中介报酬的支付条件和标准，即委托人与居间人应当有明确的约定，并按照约定支付报酬；如果没有约定或者约定不明确，则可以根据居间人的劳务合理确定报酬金额。

　　4.居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，如果故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

　　因此，在房屋出租过程中，中介服务费的收取应当遵循民法典的相关规定，确保费用的合法性和合理性。

出租房屋中介收取房主费用吗

　　三、中介的报告与责任

　　房屋出租中介作为居间人，在提供中介服务的过程中，具有向委托人报告的义务。

　　1.这包括向委托人提供有关房源信息、市场行情、交易流程等方面的详细报告，以便委托人能够做出明智的决策。

　　2.中介还有义务对委托人提供的信息进行核实和验证，确保其真实性和可靠性。

　　3.如果中介在提供服务过程中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，导致委托人利益受损，那么中介将不得请求支付报酬，并应当承担相应的赔偿责任。

　　中介收取的费用是否合理？如有疑问，欢迎在法律快车留言提问，我们会尽力为你解答，保障你的合法权益。

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《中华人民共和国民法典》 第五百一十条

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