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二十年前就划拨的宅基地盖好的房子，现在农村搞一宅一户，说是房屋面积超标，多出面积开始收费这合理吗

其他 2022-12-31 14:50 人浏览
共2位律师解答

  • 农村建房超出审批面积，是不予审批通过的，需要重新调整面积;如果是在前几年，土地确权以前已经建房，需按照标准交一定的费用，有偿使用超出部分的面积;另外，对于总面积严重超标的，对多出的宅基地予以回收处理。
    超出面积收费标准：
    (1)超出20平方米以下，不收取费用;
    (2)超出20-70平方米，按每年3元/平方的标准收取;
    (3)超出标准面积每增加50平方米的，收费标准提高3元/平方。
    注：因各地情况不一，以上标准仅供参考，具体可询问当地有关部门办理。
    1、若建房已经办理了合法的审批手续，有相关的宅基地使用权证书、规划许可证，针对面积超标的情况主动向审批机关报告，补交一定费用，如有偿使用费，一般是没有什么问题的，是合法的，不会被拆除。
    2、但是，如果隐瞒面积超标的情况，被有关部门查处到，就会被视为违章建筑，那么不仅需要进行罚款，还要被要求限期拆除。
    平台特邀律师律师

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    2022-12-31 14:50

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  • 您好，可以详询土地管理部门。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-09-01 05:49

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