法律知识

中介卖房程序是怎样的

法律快车官方整理

2023-03-04 17:10

0人浏览

导读：中介卖房程序是需要了解行情、放盘、客户看房、售楼谈价、收定金签合同等流程。租房子不租了中介费一般是不能退还的，该费用是属于中介向客户提供中间代理行为的合理费用。

　　一、中介卖房程序是怎样的

　　中介卖房程序是了解行情、放盘及赎楼、客户看房、售楼谈价、收定金签合同、准备交易资料、房产评估、办理按揭、交税费、过户收首期款、出新证收尾款、交房。卖房首先要了解行情，就需要平时关注一些房产信息，收集相关的资讯掌握房产动态。

　　二、租房子不租了中介费能退吗

　　租房子不租了中介费不能退，中介费是指在进行买房、租房等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。该中介服务就是促使双方达成合同，中介工作已经完成，一般情况下中介费不予退还。

　　《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

　　三、买房中介费什么时候给

　　法律快车提醒您，买房中介费何时交也是根据所签订的合同自行约定的，当事人双方约定是叫不同也会出现不同的情况：

　　1.作为中介公司来讲，中介费是越早收齐越好，以免夜长梦多。

　　2.作为购房者来讲，中介费越晚给越好，以免交易程序出现偏差，导致自己受损失。

　　3.有一种方式，是普遍被广大购房者接受的，那就是签完合同，先交一半中介费，过户完结后，再交另一半中介费。一是手续还没办完，借此督促中介的工作，二是一旦程序出现偏差，避免购房者受损失。

　　4.有相对强势的一方，就有相对弱势的一方，具体问题，具体分析吧。以开心、顺利、皆大欢喜的完销售易为主。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条

查看更多

大家都在问

通过中介卖房子的流程是怎样的

#房屋中介纠纷

人看过

律师-房产纠纷律师团队

房产纠纷律师团队已解答

通过中介买房子的流程是怎样的

#房屋中介纠纷

人看过

律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

中介卖房的程序是什么？

#房屋中介纠纷

人看过

律师-平台特邀律师

平台特邀律师已解答

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

#向我提问获取解决方案

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

不懂就问

卖房子找中介的流程人问过

通过中介卖房究竟有哪些流程人问过

委托中介卖房有什么流程人问过

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 房屋中介 > 房屋中介 > 中介卖房程序是怎样的

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟