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刚买的房子离婚怎么办?

法律快车官方整理
2023-03-10 12:19
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导读:刚买的房子离婚办法是属于夫妻共同财产的,由双方当事人协商处理,如果协商不成的,可以向管辖法院起诉,由法院判决,如果是属于个人财产的,不予分割。

  一、刚买的房子离婚怎么办?

  刚买的房子离婚办法是属于夫妻个人财产的不予分割,如果属于夫妻共同财产的由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

  《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

  二、离婚房子分割需要交税吗

  离婚房子分割不需要交税。夫妻离婚房产财产分割是不需要缴纳税款的,因为这并不是属于买卖等等房屋交易,只是夫妻离婚的时候经过分割而已。如果是离异住房分割时办理析产过户给一方,而办理析产过户只要200元手续费,没有任何税费缴纳。分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份。

  三、离婚房产去名办理流程

  法律快车提醒您,离婚房产去名办理流程如下:

  1.到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证。

  2.到交易中心办理转绘。

  3.到房管局办理免征契税申请。

  4.办理析产登记手续并缴交登记费。

  5.领取新的房屋产权证书。

  夫妻离婚房产证更名费用,需要双方当事人自行协议谁来承担,一般是受让方承担过户税费。离婚房屋产权只是进行变更登记,不收取额外费用,只是应当缴纳登记费80元,房产证工本费5元。

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