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小区停车费标准由谁制定?

法律快车官方整理
2023-03-11 13:58
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导读:小区停车费标准由开发商或业委会制定,一般小区停车费可以根据市场供求和竞争状况等因素自主的定价。物业管理纠纷的解决方式有双方当事人协商解决、调解、仲裁或诉讼。

  一、小区停车费标准由谁制定?

  小区停车费标准由开发商或业委会制定。产权车位的销售或租赁价格实行市场调节价,小区停车费由开发商结合市场供求和竞争状况等因素进行自主定价,不受政府指导价的约束;共有车位的停车服务收费标准由业主大会确定,未成立业主大会的由车主与物业服务企业协商确定。

  二、物业管理纠纷的解决方式有

  物业管理纠纷的解决方式如下:

  1.物业公司可以先和业主进行协商,关于纠纷解决协商出处理方式;

  2.协商不成的可以请基层组织进行调解;

  3.协商或调解不成的可以向法院起诉,也可以直接向法院起诉;

  4.如果物业服务合同中有仲裁条款可以直接申请仲裁。

  法律快车提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

  第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

小区停车费标准

  三、小区停车费收益该归谁

  小区的停车位的收益的归属:

  1.如果开发商在合同中没有明确约定小区停车位的归属,一般来说属于业主共有。所以产生的收益也是归属全体业主的;

  2.如果有明确约定是属于开发商的,那收益则是归属开发商。

  《民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

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