法律知识

买房没有签合同房款可以退吗

法律快车官方整理

2024-05-07 20:13

0人浏览

导读：买房未签合同能否退款？居间合同何时可撤销？合同成立后，哪些情况下可以解除？本文详细解答了这些问题，帮助你了解合同法的相关规定，保障自身权益。

　　一、买房没有签合同房款可以退吗

　　1.买房时如果没有签订正式的购房合同，理论上房款是可以退还的。

　　2.在房屋买卖中，双方应当订立书面合同，明确双方和房屋的基本信息、价款、付款方式、交付使用条件、产权登记等相关事宜。

　　3.如果未签订购房合同，则买卖关系不成立，房款应当可以退还。但具体情况还需根据双方协商和合同约定来确定。

　　二、居间合同的撤销条件

　　1.居间合同，又称中介合同，是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

　　2.当居间合同符合合同撤销的条件时，是可以撤销的。

　　3.根据《民法典》的相关规定，如果委托人或者受托人认为有必要解除合同，可以随时解除。

　　但需要注意的是，解除合同可能会给对方造成损失，解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。

　　三、合同成立后解除情形

　　合同成立后，可以在一定情况下解除。解除合同的情形包括以下几种：

　　1.因不可抗力致使不能实现合同目的。但需要注意的是，并不是所有不可抗力都可以导致合同解除，只有由于不可抗力导致合同目的不能实现时，才能解除合同。

　　2.与主要债务履行相关的情况。这包括预期违约和迟延履行。

　　（1）预期违约是指在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

　　（2）迟延履行则是指当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

　　3.不能实现合同目的。这通常指当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

　　4.不定期合同。对于不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

　　5.在不归属双方过错的情况下，因情势变更致使继续履行合同有失公平的，当事人也可以提出解除合同。

　　此时，当事人并不当然拥有解除权，必须提请法院或仲裁机构裁决才能解除合同。

　　6.双方协商一致的也可以解除合同。

　　需要注意的是，以上情形并不是绝对的，具体能否解除合同还需根据合同约定和实际情况来判断。

　　合同问题复杂多变，是否还有更多疑问？法律快车提供全面的法律咨询，让法律助手法律快车陪你一起探索法律世界，守护你的合法权益。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

查看更多

大家都在问

租房，没签合同可以退定金吗

#合同违约纠纷

人看过

律师-白爱敏律师

白爱敏律师已解答

买房还没签合同可以退吗

#房屋买卖

人看过

律师-房产纠纷律师团队

房产纠纷律师团队已解答

没有签订租房合同，押金可以退吗

#房屋租赁

人看过

律师-周勇律师

周勇律师已解答

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

#向我提问获取解决方案

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

不懂就问

房子没有签约可以退吗人问过

没有签购房合同可以退房吗人问过

买房合同没签可以退款吗人问过

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 购房指南法 > 购房须知 > 退房 > 买房没有签合同房款可以退吗

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟