法律知识

土地确权的办理流程有哪些内容

法律快车官方整理
2023-03-25 15:45
人浏览
导读:土地确权的办理流程为做好前期准备后进行入户调查,然后测量制图;进行公示村组审核;村镇审核;建立土地承包经营权登记簿;发放证书并登记公示;建立信息系统;最后便是资料归档并移交档案管理部门。

  一、土地确权的办理流程有哪些内容

  1.前期准备

  2.入户调查

  3.测量制图

  4.公示审核由村组确权工作组对资料进行审核,村组确认无误后,将调查结果公示表、承包地块分布图进行公示,确保公示到位,保留公示相关影像资料。对公示期间农户有异议的,要及时进行核实、修正,并再次公示,公示无异议后,由农户在承包土地地籍图上签字确认。

  5.完善承包合同调查成果公示无异议、农户签字确认后,由村镇再次审核,审核后由发包方与承包方签订完善合同,承包期限以二轮延包的时点起算,承包期为30年。

  6.建立登记簿按照新区统一格式建立土地承包经营权登记簿。

  7.提出发证申请经农户申请,逐级审核确认后进行证书发放,证书发放要及时进行登记公示。

  8.建立信息系统。根据确权登记过程中形成的影响、图表和文字等材料,按照统一标准建立农村土地承包信息数据库和土地承包管理系统。

  9.资料归档按照省农委、档案局印发的《xx省农村土地承包经营权确权登记颁证档案管理实施办法》,做好资料整理归档工作,并依法按期移交档案管理部门。

  二、土地确权后还能建房吗

  法律快车提醒,土地确权后,如果符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划的,符合建住宅的条件的,并尽量使用的是原有的宅基地和村内空闲地的,经有关机关批准后,可以建房。

  《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

土地确权

  三、土地确权证可以贷款吗

  1.土地确权证是可以用来贷款的。农村土地确权后,随着相关政策的出台,土地使用证可以作为一种资产来进行抵押贷款,一定程度上缓解农民生产资金紧张的问题。

  2.如果想用土地确权证申请抵押贷款,可以携带土地确权证、个人身份证以及其他的银行需要的资料去银行办理贷款。申请后银行会根据该土地的价值来决定贷款金额,具体的额度以抵押贷款合同上标明的金额为准。

  3.不过,虽然土地确权证可以用来贷款,但并不是每个人都可以成功申请的,因为银行贷款还需要看个人的征信情况,如果之前在银行申请过贷款,并且有逾期,那么也是可能会被拒的。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+

相关知识推荐

加载中