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农村如何申请宅基地建房

法律快车官方整理

2023-04-20 17:56

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导读：申请宅基地建房的程序是提出申请；政府考察；填写表格，村委确认；送报镇级政府审核；通过审批并公示无异议最后就可以领取宅基地合法证件了。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　一、农村如何申请宅基地建房

　　1.由土地使用者本人向所在集体经济组织提出申请。持户口簿复印件、集体土地使用权证书（有批复无土地使用权证书的，应先办理土地使用权证书）。

　　2.异地无住房的，原宅基地必须退耕，由申请人写出保证。

　　3.分户建房的，应提供家庭成员签订的分户协议。

　　4.因建设需拆迁的须提供拆迁部门的证明。

　　5.在县城规划区内，应办理城建规划部门的《规划许可证》，乡（镇）、集镇规划范围内应取得当地政府的同意。

　　6.在公路、沟渠、河道、桥梁两侧建设用地，应按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部门的同意后到乡镇国土资源所领取宅基地申请表，经村民小组、村委会审查同意，由所辖区域国土资源所工作人员到实地审查，是否符合法律、政策的规定，报乡（镇）人民政府审核同意后，上报县人民政府批准（县人民政府委托县国土资源局审批）。

　　二、农村宅基地的面积标准

　　1.根据《土地管理法》规定如下：

　　农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

　　宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75平方米以内，四人的农户100平方米以内，五人的农户110平方米以内；六人及六人以上的农户125平方米以内。

　　使用非耕地的，每档最高可增加15平方米；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方米。

　　实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方米以上的，可放宽一个档次的用地限额。

　　2.农村宅基地面积标准可分为：

　　（1）小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方；

　　（2）中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方；

　　（3）大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。

　　3.每个省市不一样。

农村申请宅基地

　　三、农村宅基地可以继承吗

　　法律快车提醒您，现行法律规定是：

　　1.农村宅基地使用权可以进行继承。

　　2.不只是农村户籍的子女可以继承；具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。

　　3.宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。

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