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一个房子是否可以分成两个房产证

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2023-05-29 16:13

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导读：一个房子是不可以分成两个房产证的。一套房屋只能办一个房屋所有权证，房屋所有权证是由不动产登记机关发放的一种书面凭证。房屋的所有者凭房屋所有权证可以依法管理以及使用自己的房屋。

　　一、一个房子是否可以分成两个房产证

　　一套房不可以有两个房产证，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是《房屋所有权证》的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。虽然一套房只能办理一个房屋所有权证，但一套房可以同时有《房屋所有权证》和《房屋共有权证》这两个证;即当两个人共同继承一套房，产权共同共有或明确产权比例各占多少时，可办理《房屋共有权证》。

　　二、一个房产证可以写几个人的名字

　　一般情况下，房产证上并没有限制人数。但是按揭购房时，取得的原始的房产证只能写一个人的名字，但是可以到房屋行政主管部门申请一个房屋共有产权证，这个共有产权证上可以写多个人的名字。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以，房产证是证明房屋物权归属的证明材料。

　　《中华人民共和国民法典》第二百一十六条，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

　　不动产登记簿由登记机构管理。

　　《中华人民共和国民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

　　三、房产证加名字去哪个部门办理

　　法律快车提醒您，房产证加名字要去不动产登记机构申请办理。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。可见，房产证是房屋登记部门发给产权人作为其享有权利的证明，具有证据作用，它只是房屋登记簿的外在表现形式。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百一十六条

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条

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