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买房贷款银行给借款合同吗

法律快车官方整理
2023-06-06 14:54
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导读:买房贷款银行给借款合同。办理房贷而产生的合同其实就是购房者在办理房贷与银行签订的合同。此合同里面会包括个人相关信息、借款金额、借款用途、借款期限、贷款利率、存入自筹资金情况、贷款拨付方式等。

  一、买房贷款银行给借款合同吗

  房贷银行给借款合同。

  贷款的借款合同是在银行贷款审批通过后,才开始签订贷款合同,抵押贷款合同一般银行交给开发商,由开发商再下发到本人手中。根据开发商提交的进度和本人提供的资料是否及时有关系。贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放后,打到买家的账户中,表明开始正常还贷时,才能去银行领取的。

  《民法典》第一百四十三条

  具备下列条件的民事法律行为有效:

  (一)行为人具有相应的民事行为能力;

  (二)意思表示真实;

  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

  第四百六十九条

  当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

  书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

  以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

  二、房屋贷款合同遗失的怎么处理

  法律快车提醒您,房屋贷款合同遗失的处理方式是进行补办,可以到开发商或房屋所属房地局进行补办。合同丢失并不会影响到合同的效力,满足下列条件就有效:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;合同的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件。

银行贷款合同

  三、房屋贷款合同的内容有哪些

  房屋贷款合同的内容有:

  1.贷款种类和用途。贷款的种类为住房抵押贷款,贷款只能用于购、建、修自住住房,不得挪作他用。

  2.贷款的金额和利率。贷款金额最多只能为购房款或修建住房投资额的70%,贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。

  3.贷款的期限和还款方式。贷款的期限一般不得超过十年。还款方式一般有两种:月均还款法和累进还款法。

  4.合同的变更和解除。

  5.违约责任。

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