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过户房子给子女要交税吗

法律快车官方整理

2023-06-02 10:12

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导读：过户房子给子女要交税的，一般是需要缴纳个人所得税、契税和增值税。如果是以继承的方式过户房产给子女需交公证费但是可以不教契税，如果是房产满5年的免征个人所得税。

　　一、过户房子给子女要交税吗

　　父母过户房产给子女要交税。以出让的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和增值税，房产满5年免征个人所得税；以赠与的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和公证费；以继承的方式过户房产给子女需交公证费。

　　二、房产过户多久能拿到房产证?

　　过户一般30日内能拿到房产证，房产的具体过户流程如下：

　　1.房产证过户如果不经过房地产中介的话，必须把合同的条款和违约条款写得一清二楚，签合同的时候必须卖方房产证上面名字的当事人出席在场（如果是已婚的话，则需要夫妻两人在场以及签字，就算房产证的上面只有一个人的名字）；房产过户准备资料：

　　（1）房地产转移登记申请表；

　　（2）申请人身份证明；

　　（3）房地产权利证书；

　　（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书；

　　（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

　　2.申请的材料准备妥当后，要到房产局，填写一些表格和一个存量的合同，存量的合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额保持一样；

　　3.房产过户的申请材料都提供给房产局后，房产局会回与一个回执单，这样就可以按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般来说需要十五个工作日左右；

　　4.房产过户的税金缴纳完毕后便可以拿到房产证。

　　三、房屋过户有年龄限制吗

　　法律快车提醒您，房产过户没有年龄限制。法律并未限定房屋所有权人的年龄，任何年龄的人都可以作为房屋所有权人登记于不动产簿。在办理权属登记时，不具备相应民事行为能力的人可以由其监护人代为办理。

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