法律知识

买二套房契税怎么算的？

法律快车官方整理

2023-06-10 12:35

0人浏览

导读：买二套房契税的计算是要根据房产的类型和面积来计算如果是第二套住宅则是按照成交价的3％缴纳契税，具体的计算公式是购房成交总价格或者市场指导价乘以税率3％。

　　一、买二套房契税怎么算的？

　　第二套房契税的计算：第二套（住宅类）按照成交价的3％缴纳契税。商业用房的契税是成交价的3％，不分首套和二套。具体的计算公式是购房成交总价格或者市场指导价乘以税率3％。假如成交价无正当理由的低于市场价格，则需要由征收机关参照市场价来评定的。税费的计算依据包括有煤气费、光纤费以及厨卫整修和门窗的安装款的成交总价。

　　二、贷款买房什么时候能拿到房产证

　　法律快车提醒您，首先，根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。

　　其次，按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

　　最后，贷款买房的房产证取得时间，要看购房者与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

　　三、买房购房税什么时候交

　　法律快车提醒您，购房税按税法规定应是在签约合同后的10天内交。通常购房的次序是购房－交首付－申请贷款－贷款审批－发放贷款－进入交房流程。当贷款审批通过发放后，这时就需要去交契税。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

查看更多

大家都在问

二套房税费怎么算的

#房屋买卖

人看过

律师-平台特邀律师

平台特邀律师已解答

第二套房买二手房税怎么算

#二手房

人看过

律师-平台特邀律师

平台特邀律师已解答

二套房的契税怎么计算?

#二手房

人看过

律师-平台特邀律师

平台特邀律师已解答

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

#向我提问获取解决方案

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

不懂就问

二套房交易契税怎么算人问过

二手房房屋契税怎么算人问过

买二手房契税怎么算的人问过

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 购房指南法 > 购房准备 > 买二套房契税怎么算的？

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟