法律知识

安置房买卖过户费用是多少

法律快车官方整理
2023-06-14 10:51
人浏览
导读：安置房买卖过户费用主要包括了交易手续服务费；登记费；土地收益金；核档费；契税；印花税以及个人所得税。安置房是可以进行买卖的，在安置房的买卖过程中也是需要花费一定的费用的。

　　一、安置房买卖过户费用是多少

　　1.交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）;非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

　　2.登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

　　3.土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

　　4.核档费：50元/宗。

　　5.契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

　　6.印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

　　7.个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式

　　（1）税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征;

　　（2）未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

　　二、安置房过户需要准备哪些材料

　　1.拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明；

　　2.安置房房屋产权证；

　　3.拆迁安置协议；

　　4.安置单位法人或其他组织的资格证明；

　　5.安置单位法定代表授权委托书；

　　6.安置人身份证复印件；

　　7.房屋权属登记申请表；

　　8.如被拆迁人已死，需提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

　　三、安置房买卖过户流程是什么

　　法律快车提醒您，安置房买卖过户流程是：

　　1.议价：买卖双方先共同商量房屋的价格。

　　2.付订金：若买房的一方同意以议价的价格购买房屋，须先付订金。

　　3.签约：买卖双方签订正式的房屋买卖合同。

　　4.完税和过户：按照规定缴纳房屋买卖所需负担的税费。双方办理过户手续。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
安置房买卖的风险
浏览
热
安置房过户大概要多久
浏览
热
安置房过户后能贷款吗
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热门律师
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
成都律师 南京律师 苏州律师 杭州律师 重庆律师 天津律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师
房产证上加名字 婚前房产 二手房增值税 物业管理条例 物业管理条例实施细则 房产证明 房产证 二手房买卖合同纠纷 房改房是什么意思 二手房购房合同 房产过户需要什么手续 房屋评估 房改房政策 广东省物业管理条例 房产证更名 房产赠与 房产过户费 房产抵押 房产过户 房产纠纷
法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 房屋产权 > 产权过户 > 房产过户 > 安置房买卖过户费用是多少
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟