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子女的房子过户给父母要交税吗

法律快车官方整理

2023-06-20 11:41

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导读：子女的房子过户给父母是要交税的。需要交的税是契税，按照2%的比例来进行缴纳；印花税，按照0.05%的比例来进行缴纳。个人所得税对于直系亲属赠与房产的是可以免征的。

　　一、子女的房子过户给父母要交税吗

　　子女的房子过户给父母要交税。

　　如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。

　　还有一笔费用就是契税与印花税；交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。

　　最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

　　如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：

　　1.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

　　2.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

　　3.房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

　　二、房屋过户怎么办手续

　　房屋过户手续可以按照以下步骤办理：

　　1.到不动产登记机构填写申请书并提交；

　　2.提交需要的材料，包括申请人身份证明、登记原因证明等其它材料；

　　3.审核材料；

　　4.符合规定的条件，三十日内办理完毕，核发房产证。

　　《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

　　第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

　　第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

　　三、房屋过户的时间

　　法律快车提醒您，房屋过户的时间一般会在3个月左右。因为法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

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