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住房公积金买房需要什么条件

法律快车官方整理

2023-06-20 17:09

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导读：住房公积金买房需要的条件是购房人需要是本地城市常住户口或持有了有效的居留证件的；缴存住房公积金在半年以上的，并且缴存公积金的时间不少于一年的；是有稳固的工作和一定的经济来源的；符合委托人和受托人规定的其他条件等等的。

　　一、住房公积金买房需要什么条件

　　1.本地城市常住户口或有效居留证件；

　　2.申请前必须缴存住房公积金半年以上，并且缴存公积金的时间不少于一年；

　　3.首套房子自己筹金额要达到住房总价的30%以上（含30%），90平方以下的第一套房贷只需两成；

　　4.有稳固的工作和一定的经济来源，且有能力还贷款本息的；

　　5.签定了住房的相关合同或者协议；

　　6.符合委托人和受托人规定的其他条件。

　　二、公民购买房子公积金可以全部取出来吗

　　公民购买房子公积金可以全部取出来。

　　《住房公积金管理条例》第二十四条第一、二款规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

　　（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

　　（二）离休、退休的；

　　（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

　　（四）出境定居的；

　　（五）偿还购房贷款本息的；

　　（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

　　依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

住房公积金买房

　　三、个人住房公积金贷款期限

　　个人住房公积金贷款期限为1—30年（其中购买二手住房贷款期限为1—10年），并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1—3年。法律快车提醒您，个人住房公积金贷款利率，由住房制度改革委员会根据中国人民银行有关规定执行。贷款期间遇国家法定利率调整，则贷款利率做相应调整。已发放的贷款，当年内不作调整，调整时间为下年度的元月一日。贷款期限在一年以内的（含一年），贷款利率不作调整。

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