一、集体土地租赁的最高期限
集体土地租赁合同最长七十年。家庭承包的耕地的承包期为三十年,耕地承包期届满后再延长三十年;草地的承包期为三十年至五十年、林地的承包期为三十年至七十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。
《农村土地承包法》第二十一条
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
第二十七条
承包期内,发包方不得收回承包地。
二、集体土地租赁合同无效的情形
法律快车提醒您,土地租赁合同无效的情形为:
1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
2.恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
3.以合法形式掩盖非法目的;
4.损害社会公共利益;
5.违反法律、行政法规的强制性规定。
三、如何解决集体土地租赁合同纠纷
法律快车提醒您,集体土地租赁合同纠纷的解决方式包括:
1.集体土地租赁合同双方当事人协商解决;
2.协商不成有争议的当事人可以通过向人民法院提起诉讼解决,请求支持自己的诉求;
3.当事人可以自行和解或在人民法院调解下解决合同争议。
《中华人民共和国民法典》第五百九十二条
当事人都违反合同的,应当各自承担相应的责任。
当事人一方违约造成对方损失,对方对损失的发生有过错的,可以减少相应的损失赔偿额。