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还不起房贷要坐牢吗

法律快车官方整理
2023-06-25 16:39
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导读:还不起房贷一般是不要坐牢的。房贷不还的一般是属于民事纠纷,除非是借贷人被起诉到了人民法院之后,经过人民法院的判决之后,仍然不履行还贷义务而拒不执行的,那么就有可能会构成刑事犯罪。

  一、还不起房贷要坐牢吗

  房贷不还,属于民事纠纷,还不起房贷一般是不要坐牢的。但是如果银行起诉到法院,要求偿还贷款,法院作出了判决,判决生效后不履行还贷义务的,有可能会构成拒不履行判决罪,可能会坐牢。

  根据《刑法》第三百一十三条规定,对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。

  二、买房后供不起房贷可以退房吗

  如果买房时,原本计划好的按揭贷款不能拿到,此时购房者若是想要退房,买卖双方可以通过协议、判决或者仲裁的途径解除合同、撤销合同或者宣布合同无效。如果是开发商担保的可以找开发商商量;如果是其他人担保的,担保人受责任连带关系。退房是要退给开发商而不是银行,所以必须能和开发商协商,如果没有协商的可能就不能退房。按揭之后是房子抵押给力银行,银行是不能退房的,银行是可能拍卖你的房屋,把拍卖资金首先用于还贷,剩余的钱给你。当前情况下市场不好,银行也不会要房,只会走拍卖程序,对你不利。所以还是尽量和银行商量延期还贷为好,再想办法筹借资金,继续留房。

还不起房贷

  三、买房按揭贷款条件是什么

  法律快车提醒您,买房按揭贷款应具备以下条件:

  1.年龄在18-60岁的自然人;

  2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;

  3.借款人的实际年龄加期限不应超过70岁;

  4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其证明文件;

  5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%,并保证用于支付所购住房的首付款;

  6.有贷款行认可的资产进行,有足够代偿能力的法人、其经济组织或自然人作为保证人。

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